碧桂园重构全新商业版图

2019-5-15 11:27| 评论: 0|原作者: 南方日报

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  作为中国第一大房地产开发企业的掌门人,碧桂园控股(02007.HK)董事局主席杨国强对于国内经济形势以及房地产行业的走向,显然有着更为积极的判断。

  1月21日,杨国强在内部讲话中,就公司发展战略作出新的阐释,称碧桂园将做强主业,转型升级,向高科技大型综合企业阔步迈进。与此同时,碧桂园公司网站的“公司简介”内容作出更新,也明确指出“碧桂园是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。

  过去一年多时间,碧桂园在巩固房地产开发核心业务的同时,布局了机器人、农业等延伸业务。杨国强表示:“去年我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了,发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点,地产、农业、机器人。”显然,2019年碧桂园将三大全新业态的布局,视为提升集团总体竞争力的重要突破口。

  紧抓城镇化机遇与时代共成长

  2018年,碧桂园以7286.9亿蝉联销售金额榜榜首,其中权益销售金额为5018.8亿,较2017年同期的3961.1亿同比稳健增长27%。

  这是碧桂园在上一轮房地产上涨周期之前提早布局的结果,但随着2018年国家层面提出“房住不炒”的高层定调之后,市场的预期已经发生改变,买卖双方正回归理性,大多数房企对于行业的前景也变得不再盲目乐观。在此背景下,碧桂园早在2018年中期便提出“提质控速”全新发展思路,主动切换车道以适应新的市场节奏。

  从杨国强的最新讲话来看,他依然看好房地产行业在中国城镇化进程中的发展机会。“目前国内城镇化率还远低于发达国家。房地产每年起码会有10万亿左右的市场,问题是我们有没有竞争力。大家要重新努力去思考,怎样提升我们的竞争力?”

  中国社科院2018年出具的研究报告佐证了杨国强的判断:1949年-1999年,中国用了50年的时间才将城镇化率从10.64%提升到了30.89%,增幅为20.25%;1999年-2017年,中国用了18年的时间将城镇化率从30.89%提升到了58.52%,增幅为27.63%。坚信中国城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束,也在一定程度上折射出杨国强对于中国经济长期向好的基本判断。

  对于处于行业头部地位的碧桂园来说,更大的市场份额依然值得憧憬。而当下市场处于调整周期之际,杨国强也对风险作出考量。他要求公司“财务稳健”,接下来要“以销定产、量入为出”。一定要追求有质量的发展,一定要科学地去谋划,提升全周期竞争力,精准地投入,实现长期效益和短期效益的有机结合。

  精心构建“三驾马车”业务布局

彩票官方送彩金  2019年是碧桂园进一步做强主业及转型升级的关键一年。因此,在年初的第一次内部讲话中,杨国强除了阐述对于房地产市场前景的观点,更多地提到了未来社会发展方向以及公司在机器人、农业等领域的布局。

  在会上,杨国强重申碧桂园应该是“高科技大型综合企业”的定调,把旗下的机器人业务提升到空前高度,显示出“二次创业”的果敢与决心。他表示:“现在机器人技术已经比较成熟,如果我们有足够优秀的人把这些做出来,我们会成为最先进的房地产公司,我们现在要朝着一个高科技企业去做。我也曾经在工地做过建筑工人,重复的高强度劳动说不过去。我们要迎接‘机器人建房子’的到来,只是时间的问题,绝对要做出来,这是我们未来强大竞争力的源泉。”

彩票官方送彩金  据悉,碧桂园将进一步投身智能制造,瞄准世界科技前沿,依托广东机器人谷,自主研发,打造现代机器人产业生态圈,助力国家科技进步。目前,碧桂园已经成立了专门从事机器人研究的博智林公司,并从全球范围引进了大量专业人才,紧锣密鼓开展着相关研发工作。

  与此同时,农业也被杨国强提升到集团战略的新高度。据悉,碧桂园将持续引入世界一流的农业生产技术、设备,布局农业全产业链,并通过凤凰优选等自有零售品牌,将“安全、好吃、便宜、丰富”的农产品提供给每一个碧桂园住户,助力国家乡村振兴。

彩票官方送彩金  围绕主业延伸的多元业务板块,在一定程度上也进一步强化了地产主业的市场竞争力,同样是一种内生增长动力,有助于碧桂园平滑经济周期风险。

  克而瑞在最新的一份报告中指出,行业增速放缓背景下,房企纷纷开拓新业务板块,除了以地产业务为轴心进行延伸,如长租公寓、产业地产、养老地产、物业管理等细分领域外,科技等未来产业也已吸引部分企业进场。预计2019年,房企的多元化业务仍将围绕地产生态业务展开,发展方向更为明确的同时,与地产主业的协同性也将更为紧密。

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