楼市又出事了?期房买不得,积蓄变负债一夜变成穷光蛋!

2019-7-5 07:16| 评论: 0|原作者: 房天下

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  房子确实是关乎着我们人生大事的,房子的高与低都会影响着我们的生活,影响着我们生活的质量。很多人都说上半年的楼市让我们看到了光明,那么,下半年的楼市可能会又让人一些人看到光明。那么买房的过程当中你知道要注意什么,你听说过期房吗,你会买得期房吗。那么,今天小编给大家说说期房所潜在的危害,如何装修期房。

彩票官方送彩金  一、期房的风险

彩票官方送彩金  1、延期交房

  买期房最常见的风险就是延期交房,而且一旦出现延期交房的情况,交房的时间也就遥遥无期了。所以,大家在买期房时,最好在购房合同中明确具体的交房时间,就比如把交房时间精确到某年某月某日某时某分,并且加大延期交房的赔偿标准。

  2、卷钱跑路

  在现实生活中,开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜,为了保证资金安全,大家在买期房时,最好选择第三方资金监管,只有开发商按时交房了,资金才会划到对方的账户,这样做无疑可以大大降低开发商卷钱跑路的风险。

  3、改变规划

彩票官方送彩金  一般来说,买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况,就比如改变房子的户型,降低小区的配套设施,所以,大家在签订期房合同时,一定要明确各方面的细节,可别给开发商可乘之机。

  4、面积误差

  在交房时,房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差,如果房屋面积误差比大于3%,那么购房者就有权要求退房了。但是,如果购房者还想要继续执行合同,那就需要补差价了,所以,大家一定要提前约定好补差价的标准,可别让开发商涨价了。

  5、无法退房

彩票官方送彩金  虽说买房后,购房者无法做到“7天无理由退货”,但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续执行,那么购房者就应该有权要求退房,就比如迟迟办不下来房产证,所以,大家一定要约定好退房条件。

彩票官方送彩金  二、期房装修要注意什么

  1、装修尽量简单化

彩票官方送彩金  房子装修没必要追求豪华,其实简单实用就可以。豪华的装修在过几年之后就过时了。看起来还没有简单的装修好看。简简单单的新房,更加耐看一些。大白墙比墙纸更持久。吊顶简单一圈回形就可以,电视背景也可以简单一些。这样装修不但价格便宜。而且就算过几年过时了,看起来也不会差很多。

  2、玄关装修

  家的玄关不是简单的收纳几双鞋子就可以,需要考虑的地方有很多。一般在生活中鞋子会越来越多,所以鞋柜一定要大。另外还要注意区分高底鞋摆放的位置。同时也要考虑外套、帽子、包包、钥匙之类的物品收纳问题。鞋柜尽量选择平板门,百叶门虽然美观度比较高,但是很容易积灰,清理起来十分的麻烦

  3、厨房装修

  开放式厨房装修,会显的家厅更大,也更便于家人之间的互动。但是中国式炒菜,油烟一般都是比较大的,开放式厨房的油烟会四处跑,毫不夸张的说做饭的时候,在卧室都能闻到油烟的味道。所以如果需要在家里做饭的话,一定不要做开放式厨房装修。

彩票官方送彩金  4、小户型不要做波导线

  波导线也是一个很让人纠结的事情,同样小户型不推荐安装。过道

彩票官方送彩金  太窄还做波导线,就会让过道显得更窄。客餐厅用波导线分区,会增加空间感,但是如果房子面积小的话,波导线就会被家具挡住,反而起不到作用,还让空间更加凌乱,一点效果都无法体现。

  5、究竟要不要装浴缸

彩票官方送彩金  卫生间装浴缸很时尚,但是安装浴缸请谨慎考虑。基本上大部分装了浴缸的业主,现在都后悔不已。装浴缸前,先考虑卫生间面积,还要考虑浴缸清洁和热水供应。如果你家用的是电热水器,在冬天基本上是没办法满足热水供应的。如果懒得做家务的话,浴缸或许只会沦落为脏衣篓。想清楚这些问题之后,再决定究竟要不要装浴缸。

彩票官方送彩金  6、卧室衣柜

彩票官方送彩金  卧室衣柜要尽可能做到大,这样才能放下换季的衣服、棉被、还有孩子的衣服等等很多东西。衣柜定制时,可以多做几个抽屉,抽屉更容易收纳。同时要合理设计悬挂区和叠放区。年轻人的衣柜跟老年人的衣柜也有区别。再说衣柜门,如果空间允许的话,建议平开门,密封的效果好,而且不容易进灰。推拉门关不严实很容易进灰的。另外衣柜一定做到顶,顶柜可以收纳很多东西。做到顶还不容易积灰。

  期房就是我们在楼房建筑之城就买了一些房子,这样的房子价格会是比现房优惠一点。但是这里是其中所承担的,风险也是很多的。我们再买房,装修的时候一定要看好开发商这样的,保证我们权益不受到危害,小心我们一夜之间继续变负债,变成穷光蛋,那么小编给大家分享到这里了。


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